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周口项城市土地超占被合法化 回应:开发商超占土地很普遍

来源:未知 作者:ppsjj 人气: 发布时间:2018-11-28
摘要:周口项城市杜先生的房屋土地南北超占十一米,竟然还顺利拿到了房产证,但是没想到有了房产证却无法过户,既然被合法化了,又为什么无法过户呢? 据杜先生所述,2009年在周口项城市金色华府小区购买了一套商品房,交过契税之后顺利拿到了房产证,但是在今年10

周口项城市杜先生的房屋土地南北超占十一米,竟然还顺利拿到了房产证,但是没想到有了房产证却无法过户,既然被合法化了,又为什么无法过户呢?

据杜先生所述,2009年在周口项城市金色华府小区购买了一套商品房,交过契税之后顺利拿到了房产证,但是在今年10月份,杜先生办理过户手续的时候却被房管局告知,房屋由于土地超占,无法办理过户手续。

据记者了解,金色华府小区一共有22座楼,唯独杜先生所在的22号楼由于土地超占无法办理过户手续。

杜先生认为,既然颁发了合法的房产证,那么说明土地超占一事已经被合法化了,相关部门理应按照程序办理过户。

既然土地超占无法过户,那么房产证又是如何办理下来的呢?

记者来到了项城市不动产登记中心了解情况。

登记中心的工作人员称,使用卫星对杜先生的房屋进行定位发现,杜先生的房屋超出了土地坐标,所以无法办理过户。

记者询问,房屋超地界了房地产证是怎么办理下来的?

工作人员称,以前办理房产证是用尺子量的,不是卫星定位。而现在是定位坐标,土地有坐标,房屋也有坐标。

为了证明土地超占,工作人员现场对杜先生的房屋进行了测量。

根据测量结果显示,南北超11米,东西超3米。杜先生对此很震惊,尺子测量与卫星定位可能存在偏差,但相差十多米的距离,这让他觉得相关部门明显不作为。

为了解土地超占一事,记者来到了项城市国土资源局。

杜先生向国土局的工作人员说明了土地超占情况。

工作人员称,不动产中心有什么证明说土地超占了,不能因不动产中心工作人员的一句话来推断。

工作人员还说,开发商建房时多占土地的事情在项城市很普遍。

对于此事,河南仟方律师事务所副主任苏汝国表示,杜先生通过开发商购买房屋并依法取得房产部门颁发的房产证,应合法有效,依法可以办理产权过户手续,至于在办理房产证过程中存在违法多占土地问题,应当通过行政问责或刑事案件来追究相关单位、相关人员的相应法律责任。来源:河南法治频道  

责任编辑:ppsjj
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