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洛阳吉利区锦山水岸违规预售公司高层疑是房管局前领导

来源:未知 作者:ppsjj 人气: 发布时间:2018-11-28
摘要:中国企业网讯 : 近日,媒体接到线索,称位于洛阳市吉利区纬三路、纬四路附近的锦山水岸项目存在违规违法行为,该项目在没有取得预售许可证的情况下就公开认筹排号,认筹排号费用高达5万-50万,此举或涉嫌房地产行业的非法集资。近期,正值国家七部委和河南

中国企业网讯 近日,媒体接到线索,称位于洛阳市吉利区纬三路、纬四路附近的“锦山水岸”项目存在违规违法行为,该项目在没有取得预售许可证的情况下就公开认筹排号,认筹排号费用高达5万-50万,此举或涉嫌房地产行业的非法集资。近期,正值国家七部委和河南省九部门联合严厉打击房地产违规乱象的关键时刻,该项目真的会无视各级政策继续违规,顶风作案吗?为了了解具体情况,媒体来到了该项目进行了实地调查。

    图:锦山水岸现阶段的售楼部

  图:锦山水岸项目规划图

  联排、叠加别墅55套 排号费用5万、10万、20万、50万

  据销售人员介绍:锦山水岸项目现在在售的房源为联排、叠加类别墅,房源共计55套。现在处于认筹排号阶段,根据不同的认筹金额会有不同的优惠和增值方式,交5万元认筹费享受房价99折;交10万元认筹费享受房价98折,另外还可享受百元/日房款增值计划;交20万元认筹费用除了享受房价97折和日增值,开发商还附送“全屋地暖”“新风系统”“中央空调”,价值10余万;交50万在享受以上全部优惠的同时可以直接锁定房源。如果开盘之后不要房子了,开发商“连本带增值”全部退给客户,日增值利息算下来划到1分5左右。认筹下月底就要停止了,因为已经排了40多号了,年底要开盘。

  在该项目售楼部,还有一个名为“博泰花园”的项目也在进行认筹排号,交5000抵10000,该项目现在所售楼盘也是没有预售许可证。销售人员称:“博泰花园”和“锦山水岸”同为一个开发商——洛阳市安厦置业有限公司。安厦置业法人叫何德明,以前是房管局的领导,安厦置业以前算是房管局的公司,后来独立出来了。房管局在那边的3楼办公,安厦置业就在4楼办公,人家安厦置业的直属员工待遇很好,都是早九晚五带双休,跟公务员一样的上班时间。

  在吉利区,别的楼盘都是五证齐全才开始卖,安厦置业的房子都是先交钱,连啥时候开盘、交房都不知道就开卖了,但是交房品质还是可以保证的。上面挂的图就是整个别墅区的规划图,规划图上显示的后面几排是盖高层,但是如果前期别墅卖的好,老板打算把后面的高层也全部都改成别墅,之所以规划图这样设计,是因为政策、容积率等原因不允许,规划图就是走个流程,做个样子。

    图:认筹协议

  销售人员还称:现在的户型主要有230㎡、260㎡以及330㎡、360㎡等,具体价格暂时没有出来,但预计会在5500元/平方左右。

    图:部分楼体还在打地基 根本不具备预售条件

  图:部分楼体还在打地基 根本不具备预售条件

  各级政策频发严打房地产乱象 安厦置业何以敢顶风作案?

  众所周知,房地产开发商应在完全取得“五证”之后才能销售房产,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属于违规销售行为,甚至还涉嫌房地产行业的非法集资。

  近期,为了整顿房地产行业的各种违规乱象,国家七部委于2018年6月26日,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》;2018年7月2日,河南省住建厅发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》;2018年8月10日,河南省9部门联合下发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动实施方案》,其中明确列出:未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属于违规违法销售行为,属于整治重点。

  就是在这样严厉的政策环境下,洛阳安厦置业旗下项目竟然依旧不知收敛,依旧违规收取购房者高达数十万的认筹费用,这样的行为,无疑是在公然藐视政策。在这样的政策环境下,安厦置业旗下项目是如何规避各种监管成为漏网之鱼的?相关监管执法部门是否真的贯彻落实了各级政策?监管是否落到实处?是否真如销售人员所说:老板是房管局前领导,安厦置业与房管局在一起办公有关系?因为有关系,所以灯下黑?

  就以上问题,媒体电话联系了吉利区房管局,房管局回复称:安厦置业确实在房管局楼上办公,但安厦置业法人何德明从未在房管局担任过任何职务,该公司也与房管局没有任何关系,属于独立公司。对媒体所反映的情况,将高度重视并调查落实。

  就以上情况,媒体将持续关注,静待房管局对此事的调查处理结果  来源:中国企业网

责任编辑:ppsjj
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